Programme voyage Ajibat à Nantes
organisé par Frédérique de Gravelaine
8-9 décembre
10h07 : Arrivée à Nantes TGV
Passage à l’hôtel pour déposer les bagages. Appart City. 4, rue des Petites-Écuries (quartier Bouffay)
10h45 : départ en bus pour le Bas Chantenay. Accompagné par Florent Turck (chargé d’opération NMA) et par Soizick Angomar (société Maïos, communication).
11h15 : visite du siège de l’agence d’architecture AIA (dans un ancien bâtiment industriel).
12h-12h30 : traversée en bus de l’île de Nantes secteur sud-ouest (site du futur CHU, premières réalisations du quartier de la Santé, démolitions en cours, quai Wilson et vue sur la rive de Rezé, Solilab et Karting…), avec Lénaïc Lebars, responsable Communication de la Samoa.
12h30-14h : Rencontre avec la Samoa : point avec Jean-Luc Charles autour de la maquette de l’Ile puis discussions ouvertes avec Alain Bertrand (DGA Samoa) et Anne Mie Depuydt (urbaniste de la phase 2) au Hangar 32. Déjeuner.
14h : départ à pied vers le chantier des Halles Alstom (Prairie au Duc, Quartier de la Création…)
14h30- 16h : visite des Halles Alstom en compagnie de Virginie Barré (chargée d’opération Samoa), Franklin Azzi (architecte de la rénovation et de l’école des Beaux-arts, à confirmer), un représentant du promoteur Ardissa et les architectes Avignon-Clouet (halle 6, pépinière d’entreprises).
16h-16h30 : visite du chantier de l’opération Unic (Réalités promoteurs) : mixité logement/bureau, gestion innovante du parking foisonnant, terrasses partagées…
16h30 : départ avec le Chronobus C5 qui traverse l’île (réalisation équipe Smets-Depuydt). Si nous avons le temps, arrêt 5 minutes sur Prairie Amont (plantation de jardins potagers par les habitants)
17h15-17h45 : rencontre avec la maire, Johanna Rolland, aux Brassées, mail Pablo-Picasso.
17h45 : visite nocturne de Malakoff et d’Euronantes avec Gérard Penot, urbaniste du GPV.
Dîner libre
Vendredi 9 décembre
9h00 : visite du quartier Euronantes. Arrêts devant plusieurs bâtiments emblématiques et sur des chantiers en cours : l’immeuble parking-bureaux îlot Jallet, le Gymnase (bureaux sur un gymnase), le Berlingot (bureaux)… Avec Caroline Priou, chargée d’opération NMA. Bruno Mahieux, ancien chef du projet, sera là.
11h15 : visite de la tour de logements et bureaux Nouvelle Vague.
Déjeuner dans les bureaux de Vinci.
Participent à ce déjeuner :
– Philippe Barré, architecte de Nouvelle vague et de la rénovation de plusieurs tours dans Malakoff ;
– Philippe Josse, président du CINA (association des acteurs immobiliers de la métropole) ;
– Antoine Houel, association îlink (maîtrise d’usage de l’opération îlink actuellement en chantier sur l’île de Nantes).
13h30 : départ à pied vers le musée des Beaux-arts (traversée de la gare et du Jardin des Plantes)
14h-15h : visite du musée des Beaux-arts, livré en juin prochain. En compagnie de Sophie Lévy, directrice du Musée et des architectes (l’architecte anglais n’a pas confirmé, il y aura en tout cas l’architecte nantais).
15h30 : rencontre avec Éric Chevallier, Nantes Métropole, sur les enjeux généraux de la métropole, en particulier sur les questions de mobilité.
16h45 : j’essaie de monter un rdv avec le SEVE, service des espaces verts de la Ville, qui conduit depuis plusieurs années une politique très intéressante sur les espaces publics. Et qui accompagne les initiatives des habitants.
18h : récupérer les bagages à l’hôtel.
18h30 : départ du TGV retour sur Paris.
Contact Frédérique de Gravelaine 06 11 59 26 44
Petit déjeuner débat sur l’urbanisme commercial avec Olivier Razemon, auteur de Comment la France a tué ses villes, publié aux éditions Rue de l’échiquier, coll. Diagonales, 2016.
Dans cet ouvrage, Olivier Razemon raconte le déclin des villes moyennes, recherches les causes et les coupables, maires, centres commerciaux, automobile… et propose des remèdes.
Le mardi 10 janvier à 8h30, au café Zimmer, 1 place du Châtelet.
Inscription obligatoire jusqu’au 5 janvier : martine.kis@lignesdeville.fr
La Ville de Paris a ouvert le centre d’accueil pour les réfugiés dans le 18e arrondissement. Il accueille les hommes seuls.
La visite se fera en présence de Julien Beller, l’architecte du centre, et d’Aurélie El Hassak Marzorati, DGA d’Emmaüs Solidarité qui en assure la gestion.
Ordre du jour
– changement, ou pas, de l’hébergeur du site afin d’en simplifier les mises à jour ;
– AG fin février au Grands-Voisins (20 ou 21) ?
– point sur les candidatures au nouveau bureau (15 personnes) ;
– visite de Mantes-univertisé le 23-02 ;
– voyage à Hambourg : dates pressenties du 26 au 28 avril 2017 avec possibilité de prolongation sur le week-end.
Mantes-université : un quartier de gare en grande couronne
Problématiques urbaines, environnementales et économiques
Visite jeudi 23 février 2017 de 9h à 14h30
Programme provisoire
9h39 : arrivée à la gare de Mantes-la-Jolie
–> 32 min depuis gare Saint-Lazare, départ à 9h07, ou le RER A.
Accueil par Xavier Hémeury, directeur général de l’Epamsa.
Départ à pied pour Mantes-université.
Visite de l’opération Mantes-université guidée et commentée par Denis Courtot, directeur de l’aménagement/EPAMSA et l’agence Bruno Fortier, urbaniste en charge de l’opération :
– les nouveaux bâtiments (résidence étudiante, logements accession sociale et accession) rue Édith-Piaf, en face de l’Aquasport, piscine dessinée par Marc Mimram ;
– point de vue de l’opération depuis la résidence des Nouveaux constructeurs : parti pris des espaces publics, constructions à venir sur d’anciennes friches RFF (terrain en décote), études pôles gare ;
– visite de l’Institut des sciences et techniques des Yvelines (Isty) par le directeur de l’établissement ;
– visite de la friche de la Halle Sulzer et point sur les chantiers expérimentaux de dépollution
12h30 : déjeuner à l’EPAMSA
13h30 – 14h30 :
Visite de Mantes-innovaparc, le quartier d’activités (en mini-bus) :
– présentation sur site ;
– passage à Innéos.
Retour à la gare de Mantes-la-Jolie à 14h45.
Intervenants pressentis
Epamsa :
– Xavier Hémeury, directeur général
– Denis Courtot, directeur de l’aménagement (carrières centralité/écopôle/ Mantes-université)
– Régis Pozza, ingénieur travaux (dépollution Halle Sulzer).
Collectivités :
– Élus de la communauté urbaine Grand Paris-Seine et Oise.
Architectes urbanistes :
– Agence Badia-Berger (Isty)
– Agence Bruno Fortier (Mantes-université)
– Agence Devillers (Mantes-innovaparc).
Directeur de l’Isty : Pierre Blazevic.
Inscriptions auprès de Georges Garcia : urbanissimo78@gmail.com
Et de Pascale Guidonnet : pguidonnet@free.fr
Les manifestations organisées par l’Ajibat sont réservées aux membres de l’association.
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Mantes-université, opération mixte dessinée par Bruno Fortier, est le futur quartier de gare du Mantois. Situé à proximité de la gare de Mantes-la-Jolie qui sera desservie à horizon 2024 par le RER Éole, il comprendra :
– un pôle technologique universitaire, dont le premier bâtiment réalisé par l’agence d’architecture Badia-Berger pour l’Isty (Institut des sciences et techniques des Yvelines) a ouvert ses portes en novembre 2013 ;
– plus de 2 000 logements dont la construction est en cours ;
– une piscine « Aquasport » sous maîtrise d’ouvrage de la communauté d’agglomération de Mantes-en-Yvelines (architecte : Marc Mimram) inauguré en 2013 ;
– une École nationale de musique, de danse et de théâtre ;
– des équipements publics (crèches, écoles,…) ;
– un parc urbain aménagé de 1,5 ha.
Avec la confirmation de l’arrivée du RER Éole en 2024, le projet urbain et sa programmation sont à repenser pour s’adapter au mieux aux nouveaux besoins du territoire. Une réflexion est donc en cours sur le futur aménagement du quartier et notamment sur la friche industrielle Sulzer et sa grande halle.
De plus, des études vont être prochainement lancées avec SNCF et Grand Paris-Seine et Oise sur le futur pôle gare, intégré à Mantes-université.
Mantes-innovaparc, un quartier d’activités connecté sur l’axe Paris-Normandie
- 58 ha à développer ;
- Autoroute A13, gare SNCF et RER Éole en 2022 ;
- 2 500 emplois à terme ;
- 1 pépinière et hôtel d’entreprises Inneos ;
- 1 groupe international Sulzer Pompes France ;
- programme Pythagore (Tessalu) de 3000 m2 mis en location.
Cette année, l’AG de l’ajibat se tiendra à
la Lingerie des Grands-Voisins (2e bâtiment à droite),
dans l’ancien hôpital Saint-Vincent-de-Paul dans le 14e arrondissement de Paris.
Les membres, journalistes et associés, seront accueillis à 17h30, les autres invités à partir de 19h.
Les Grands Voisins
Ancien hôpital Saint-Vincent-de-Paul
82, Avenue Denfert-Rochereau
75 014 Paris
Métro lignes 4 et 6 : Station Denfert Rochereau à 6 min à pied
RER B : Station Port Royal à 4 min à pied
Bus 38 et N1 : Arrêt Saint-Vincent-de-Paul juste devant l’hôpital
Station Vélib la plus proche : 14111 – 18 rue Cassani
L’Ajibat organise un petit-déjeuner sur les Offices fonciers solidaires et le bail réel solidaire
Le mardi 25 avril, à partir de 8h30 au café Zimmer, 1, place du Châtelet, 75001 Paris.
Inscription obligatoire auprès de martine.kis@lignesdeville.fr jusqu’au 21 avril.
Les OFS, inspirés des Community land trusts (CLT) américain, ont été créé par la loi Alur. L’exposé sommaire à l’amendement qui les a instauré expose bien leur objet : « Les organismes fonciers solidaires (OFS) sont des organismes d’aménagement foncier dont le principal objet est de mettre à disposition du foncier, bâti ou non, pour la production de logements abordables, en location ou en accession à la propriété, tout en préservant leur accessibilité économique sur le très long terme, au fil des locations ou des reventes.
Pour y parvenir, l’OFS mobilise le bail emphytéotique permettant la dissociation de la propriété du foncier et du bâti pour limiter le coût des logements.
Les OFS sont sans but lucratif et poursuivent une mission d’intérêt général. Ils ont vocation à conserver en patrimoine le foncier acquis. Les logements sont destinés aux ménages sous plafond de ressources et de loyers. »
Le premier OFS a été créé récemment à Lille. Rennes y travaille, les Coop HLM d’Ile-de-France se lancent.
Le preneur d’un BRS s’acquitte d’une redevance auprès de l’OFS qui reste propriétaire du foncier. L’innovation juridique étant que le BRS se renouvelle à chaque cession des droits réels attachés au bâti. En contrepartie de l’effort de l’OFS, la valeur de revente du bâti est plafonnée. Ainsi, le logement ne sort pas de l’accession aidée. Ce système semble également intéressant pour prévenir les difficultés dans des copropriétés fragiles.
Pour en parler :
Vincent le Rouzic, président de Community Land Trust France
Anne Katrin Le Doeuff, directrice générale déléguée d’Espacité, agence spécialisée dans les politiques territoriales de l’habitat, qui accompagne le ministère, Lille etc sur ce sujet.
Réservé aux membres de l’Ajibat
Visite de Clichy-Batignolles dans le 17e arrondissement de Paris
mardi 16 mai de 9h15 à 12h30, suivi d’un déjeuner
RV à la Maison du projet, 155bis rue Cardinet, 75017 Paris
http://www.clichy-batignolles.fr/
La matinée commencera par une présentation autour de la maquette par plusieurs acteurs. Puis un tour sur le site, en commençant par l’est, le nord, l’ouest et passage de l’autre côté de la voie ferrée. La tranche ouest en cours de réalisation est celle où il y a le plus de contraintes et d’innovations (construction sur une dalle au-dessus des voies ferrées pour garder des équipements de maintenance de la SNCF, ville dense, insertion de la nature, efficacité énergétique, mixité habitat et fonctionnelle , smart grid, etc.).
PARTICIPANTS
– François Grether : architecte, urbaniste coordonnateur
Paris Batignolles Aménagement
– Jean-François Danon : directeur général
– Mélanie Vanwaveren : directrice de l’aménagement
– Corinne Martin : directrice de la communication
DÉROULÉ
9h15 : accueil à la Maison du projet, 155bis, rue Cardinet – Paris 17e
9h30 : accueil par Jean François Danon – directeur de PBA
9h35 : présentation des grands principes du projet urbain par François Grether (20 min)
10h : état d’avancement de l’opération et principaux aspects environnementaux du projet par Jean François Danon (15 min)
10h15 : présentation des modalités de conception du secteur ouest et du projet de smart grid, lauréat de l’appel à projet européen « Actions Innovatrices Urbaines », par Mélanie Vanwaveren (20 min)
10h40 : Questions réponses
11h : visite de l’opération
- Parc Martin-Luther-King
- Perspective diagonale Cardinet/Clichy
- Chantiers du secteur ouest de l’opération où tous les chantiers ont démarré et trois programmes livrés en 2017 (volumétrie de la rue, perspectives, pont et passerelle de franchissement du faisceau…)
12h30 : fin de la visite
Possibilité de terminer par un pique-nique dans le parc, à apporter par chacun.
Visite réservée aux adhérents
Programme voyage de 3 jours à Hambourg
Les 7, 8 et 9 juin 2017. Prolongation possible, à charge de chacun.
Inscriptions d’ici le 25 mars auprès de :
Olivier Namias namiasolivier@gmail.com et Pascale Laures pguidonnet@free.fr
Coût estimé pour les participants : 350 € – comprenant A/R en avion, hôtel, visites guidées, déplacements et hors repas.
Voyage réservé aux membres de l’association.
Hambourg, durable et exemplaire ?
Lander à part entière, deuxième ville d’Allemagne et troisième port européen, Hambourg-la-méconnue possède, du point de vue urbain, un passé riche et des stratégies aussi affirmées qu’originales. Les aménagements récents ou en cours cherchent à inventer la ville du XXIe siècle : économe en énergie, mais aussi résiliente et capable d’affronter les risques naturels des crues, participative et mixte, qui réussira a être nouvelle sans faire table rase de son patrimoine, arrivant à faire coexister habitation, culture et travail avec une des premières infrastructure portuaire mondiale.
Mercredi
Arrivée dans la matinée
Eaux et Bureaux
Panorama général de la ville, deuxième d’Allemagne et troisième port d’Europe – voir deuxième après Rotterdam sur le plan du trafic des containers.
- Matin arrivée, parcours en bateau
Découverte du port, au passé, présent et futur. Élément clé du destin de la ville, les zones portuaires sont omniprésentes dans le cadre urbain. Elles peuvent être patrimoniales – Speicherstadt, zone d’entrepôts classée au patrimoine mondial de l’UNESCO – industrielles, ou aires de redéveloppement urbain en cours d’aménagement – Hafen City, mais aussi bords de l’Elbe (Dockland office building, Bothe-Richter Teherani architectes, Fo. 46). Débarquement, visite de l’embarcadère et du tunnel à vélo – Alter Elbtunnel (Fo.42) (M° Landüngsbrucken/Sant Pauli)
- Après-Midi Bureaux
Avec les entrepôts, les bureaux sont les monuments de Hambourg. Découverte de la zone sud-centre, qui compte les plus beaux exemples de bureaux des années 1920-1930 : Chile Haus, Deichtor office building (Fo.05), Steckelhorn (Fo.04), Sprinkenhof (Fo.06), départ progressif vers la zone centre nord, chambre de commerce (Fo.12), Hanse Forum (Fo.15), Kunsthalle ? (Fo.18), Berliner Bogen (Fo.61).
- Dîner possible à Altona
Suggestion : découverte depuis un point haut MichelsKirche (Fo.01). Déplacement en bateau et vélo.
Jeudi
Restructurations urbaines
Découvertes de plusieurs secteurs ayant connu une politique forte de réaménagement urbain.
– Matin : IBA 13, le temps du bilan
Quartier d’exposition inauguré en 2013, l’IBA s’est structuré autour de thématiques de développement durable : quartier résiliant face au risques d’inondation, immeubles producteur d’énergie, reconversions, etc. À voir : Energy bunker, bunker de la deuxième guerre mondiale équipé de panneau solaire et abritant un café. ministère pour le développement urbain et l’environnement (maquette du quartier), immeuble divers, etc.
– Après-midi, coutures urbaines
À côté d’opérations ultra médiatisées comme IBA 13, d’autres restructurations touchent la ville existante. Falkenried (Fo.57) – opération de bureaux et logement sur d’anciens terrains industriels. À proximité, exemple d’utilisation de l’espace public dans une opération de logements populaires du XIXe siècle. En deuxième partie d’après-midi, visite du quartier Sant-Pauli et de quelques opérations explorant le thème de la grande hauteur : Empire Riverside hotel (David Chipperfield architecte, Fo.43), occupant l’emplacement d’une ancienne brasserie, Tanzende Türme (Fo.41), les deux bâtiments ont des cafés au sommet. Thème annexe : gestion des espaces publics à Hambourg, thématique des BDI (business design improvment, espaces publics privatisés suivant des logiques anglosaxonnes).
Vendredi
Hafen City
Le réaménagement d’anciennes friches portuaires doit permettre à la ville d’absorber une croissance estimée à 20 000 habitants sur les quinze prochaines années. La journée est consacrée à la découverte de ce quartier, de ses espaces publics et de ses batiments phares, au premier rang desquels l’ElbFilarmonie, conçue par l’agence baloise Herzog et De Meuron. Visite à la maison du projet, espaces publics, bâtiments de bureau d’Unilever et autres bâtiments mixtes.
Départ pour l’aéroport vers 16:30.
Références bibliographiques
Hamburg : on the Road Architectural Guide, Laura Andreini, coll. « On the road : City », Forma ed., Florence 2014.
Hambourg, Denise Noël et Florian Kossak, éd. Archiscopie, coll. « Portrait de ville », Paris 2002.
La rénovation énergétique dans les copropriétés
Déjeuner-débat mercredi 21 juin de 12h30 à 14h30/15h
L’Ajibat organise un déjeuner-débat, mercredi 21 juin à 12h30, au Pied de Cochon, 6 rue Coquillière à Paris, 75001, consacré à la rénovation énergétique dans les copropriétés. Cette table-ronde permettra de dresser un état des lieux en identifiant les freins à ces travaux, les dispositifs destinés aux copropriétés et les exemples de rénovations réussies.
Nos invités :
Émile Hagège, directeur général de l’association des responsables de copropriété (ARC) ;
Florian Vaujany, responsable de l’information-conseil à l’agence parisienne du climat (APC) ;
Christophe Berfini, responsable activités copropriété au Crédit Foncier, distributeur de l’Éco-PTZ.
Bernard Richard : membre du conseil syndical de la copropriété Du Guesclin dont l’immeuble situé dans le 15e arrondissement parisien a fait l’objet d’une rénovation énergétique.
Julien Michet : ingénieur-énergéticien à Enera-conseil, bureau d’études thermiques, qui accompagne les copropriétés dans leurs rénovations énergétiques.
Afin que nous puissions indiquer le nombre de couverts à prévoir au restaurant, merci de vous inscrire dès à présent auprès de Jérôme Augereau : j.augereau@pap.fr, copie à pguidonnet@free.fr
Ce déjeuner est réservé aux membres, journalistes et associés. Merci à ceux qui s’inscrivent de signaler tout contretemps à l’organisateur.
Ordre du jour:
– petit-déjeuner sur la ville privatisée (organisé par Delphine Gerbeau)
– déplacement à Arras (organisé par Agnès F)
– déplacement à Nice
– déplacement à Bordeaux (organisé par Eve J)
Visite du port de Marseille à l’occasion du lancement de l’appel à projet sur la reconversion de la halle J1, les 2 et 3 octobre 2017
Voyage de presse organisé par l’agence de presse Galivel & associés, membre associé de l’Ajibat, auquel… l’Ajibat ajoute un grain de sel.
Nombre de places limité.
Compte tenu du délai très court et pour des questions d’intendance, inscription dans les 48h (jusqu’au 15 septembre) auprès de :
Nathalie Coulaud, nathalie.coulaud@wanadoo.fr, et Eve Jouannais evej@sfr.fr
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Située dans le secteur la Joliette, entre le Mucem et les Terrasses du port, la halle portuaire J1 du port de Marseille fait l’objet d’un appel à projet international. Cette halle construite dans les années 1920, de 25 000 m2 répartis sur 3 niveaux, devrait devenir un lieu multi-activités où offres culturelles et événementielles permettront aussi de mettre en lumière la spécificité économique du territoire en lien avec sa dimension portuaire internationale. Compatible avec l’activité portuaire du bassin de la grande Joliette, sa reconversion s’intègre dans un projet urbain plus vaste et participe du rapprochement entre le Grand-port maritime de Marseille, la Ville et la Métropole.
Lundi 2 octobre
11h – 11h30 Accueil gare Saint-Charles
Transfert au Vieux-Port
12h – 14h15 Visite en bateau des bassins portuaires de Marseille
Commentaires assurés par Régine Vinson, chargée de mission Ville-Port, port de Marseille-Fos.
15h – 16h Visite de la halle J1
Renaud Paubelle, directeur de l’aménagement, port de Marseille-Fos
Régine Vinson
16h15 – 17h30 Rencontre avec la Direction du port de Marseille Fos
Jean-Marc Forneri, président du conseil de Surveillance
Christine Cabau-Woehrel, présidente du Directoire
17h30 – 17h45 Départ vers l’hôtel
20h – 22h Dîner en présence de Christine Cabau-Woehrel et de personnalités du monde économique (invitations en cours).
Mardi 3 octobre
10h – 11h Visite du marégraphe : l’instrument qui sert à fixer le niveau 0 de la mer pour l’Europe.
http://geodesie.ign.fr/index.php?page=maregraphe_de_marseille
En attente d’une confirmation d’une rencontre pour un point d’étape avec la métropole (à confirmer).
Les horaires précis de train depuis Paris sont encore à préciser.
Réservé aux membres de l’Ajibat.
Arras, la revitalisation par le commerce
Programme
8h40 : accueil à la gare, puis traversée rapide du centre-ville
9h : accueil à l’Hôtel de Ville par Frédéric Leturque, maire d’Arras ; Nadine Giraudon, élue au commerce, à l’artisanat et au tourisme ; et l’équipe de la Direction développement commercial, autour d’un petit déjeuner convivial.
Seront également présents le cabinet Bérénice
– 9h15-11h : échanges sur les actions menées à Arras en faveur de la redynamisation commerciale de la commune
– Film de présentation – Powerpoint – interventions de Bérénice et de différents acteurs économiques du territoire
– Intervention de Thierry le Bot, DGA pôle stratégie et prospectives à la communauté urbaine d’Arras (horaire à confirmer).
11h : montée au beffroi pour admirer la « skyline » arrageoise
– Puis visite du quartier des places
12h15 : déjeuner avec les intervenants
14h-16h30 : visite des différents quartiers d’Arras, avec la rencontre de quelques commerçants à valeur ajoutée
17h : Départ
Départ Paris gare du Nord –> Arras : 7h52 –> 8h41
Retour Arras –> Paris gare du Nord : 17h17 –> 18h17
Inscriptions : Agnès Fernandez
Visite réservée aux membres de l’Ajibat.