Si la conjoncture immobilière est au beau fixe pour les promoteurs depuis quelques années, les retards de livraison et les malfaçons se font en revanche plus nombreux. Trois experts nous livreront leur analyse lors d’un petit-déjeuner organisé par l’Ajibat le mercredi 5 juin au Viaduc café, 43 avenue Daumesnil, 75012 Paris (métro Gare de Lyon).
Accueil petit-déjeuner dès 8h45. Début de la table-ronde : 9 heures précises.
Philippe Servalli : vice-président Fédération française du bâtiment (FFB) Grand Paris
Bruno Derville : directeur général immobilier résidentiel Vinci immobilier, membre de la Fédération des promoteurs immobiliers d’Ile-de-France
Michaël Pellaumail : responsable régional Ile-de-France de l’assureur SMA
Merci de confirmer votre venue par mail : j.augereau@pap.fr
Réservé aux membres de l’ajibat
Mardi 18 juin de 12h30 à 14h30, déjeuner Ajibat au Viaduc café 43 avenue Daumesnil Paris 12e
Accueil à 12h15
Désimperméabiliser, débitumer, végétaliser, paysager, réintroduire de la nature en ville pour la rendre plus vivable, plus respirable, plus résiliente. Facile à dire moins facile à faire, peut être, notamment en milieu urbain dense.
Pour en parler et débattre, nos trois invités sont :
Jean-Marc Bouillon, paysagiste, fondateur de Takahé conseil, ancien président de la Fédération française du paysage (2011-2108), aujourd’hui président d’Intelligence Nature, un fonds de dotation porté par les professionnels du végétal qui travaille à l’émergence de la nature/infrastructure comme matrice de la transition écologique des villes.
Laurence Daude, cheffe de l’agence des études architecturales et techniques, direction de la Voirie et des déplacements de la ville de Paris, impliquée dans tous les projets de réaménagements urbains de la capitale.
Michel Bénard, hydrologue, directeur du bureau Infra services, spécialiste de la gestion intégrée des eaux pluviales prenant en compte des enjeux d’intégration paysagère, de densité urbaine, de protection de l’environnement et de l’économie de projets.
Coût : 25 € sur facture, 15 € pour les indépendants.
Inscription obligatoire d’ici le 15 juin : asso.ajibat@gmail.com
Réservé aux membres de l’Ajibat à jour de leur cotisation
Que deviennent les terres excavées d’Ile-de-France ?
10 millions de mètres cube de terres inertes sont excavées chaque année en région parisienne, soit 4 pyramides de Kéops…
S’agit-il d’un déchet ou d’un matériau recyclable ? Si oui, comment caractériser ces terres, en assurer la traçabilité, les transporter, les réemployer ? Quels services écosystémiques peuvent-elles rendre ?
Pour répondre à ces questions, l’Ajibat vous propose une rencontre avec Laurent Mogno, le président d’ECT, entreprise leader de la collecte et du traitement des terres. Celui-ci nous présentera cette problématique puis nous accompagnera lors d’une visite de site.
Rendez-vous mercredi 10 juillet à 9 h à la gare du RER D à Lieusaint-Moissy. Départ à 8h16 de Paris-Châtelet.
Un minibus nous y attendra. Nous partagerons un petit-déjeuner avec l’équipe d’ECT.
Nombre de participants limité à 6.
Inscription indispensable auprès de : asso.ajibat@gmail.com
Réservé aux membres de l’Ajibat
Comment une commune se transforme
Vous voulez comprendre par quels mécanismes se transforme une commune du Grand Paris ? Comment, à l’inverse du discours politique, une frénésie de construction modifie à vive allure un environnement calme et verdoyant ? Pour cela, il ne faut pas chercher, ou pas uniquement, de grandes décisions, des recherches effrénées d’enrichissement,
Pour comprendre, il faut aller dans le détail des décisions à la parcelle, découvrir comment l’urbanisme est la proie de logiques antagoniques à des niveaux que ne peut saisir qu’une observation minutieuse du terrain, des jeux d’acteurs, de l’évolution et de l’interprétation des documents d’urbanisme. C’est à ce type d’enquête, quasi policière, que s’est livré Dominique Lorrain, chercheur en urbanisme et habitant de Villiers-sur-Marne. Sur sa propre commune, il remonte minutieusement le fil des décisions jusqu’à un niveau très fin pour comprendre par exemple comment une parcelle destinée à des bureaux finit par accueillir des résidences pour étudiants. Comment la « gestion par la crise » « d’institutions autistes » détruit durablement le cadre de vie des habitants. Comment les petits promoteurs font « des coups » et disparaissent. Comment le passage du coefficient d’occupation des sols (COS) au coefficient d’emprise au sol (CES) permet de passer d’une surface constructible de 300 à 1200 mètres carrés etc.
Cette recherche est relatée par Dominique Lorrain dans son passionnant ouvrage L’Urbanisme 1.0. Enquête sur une commune du Grand Paris.
Il viendra nous en parler vendredi 11 octobre à partir de 8h45 à L’Arrosoir 75 avenue Daumesnil 75102 (station de métro la plus proche : gare de Lyon).
Inscriptions jusqu’au 10 octobre : ajibat@ajibat.fr
Pour préparer le rendez-vous, vous pouvez charger les documents qui localisent et montrer les opérations sur ce lien http://www.raisonsdagir-editions.org/wp-content/uploads/2018/05/9782912107947-2-5.pdf
Rencontre réservée aux membres de l’Ajibat
Le paradoxe virois : une journée à Vire-Normandie
Mercredi 30 octobre 2019
Malgré tous ses atouts, Vire-Normandie perd des habitants. La ville a donc lancé une série d’actions pour contrer ce déclin.
Dans le sud-ouest du Calvados, entre le Mont-Saint-Michel et Caen, Vire Normandie est une commune nouvelle née de la fusion en 2016 de huit communes. Sur les 17 400 habitants de cette « commune nouvelle, Vire avec ses 11 000 habitants en concentre la majeure partie.
Dans un paysage de collines et de bocage, bien située, à 20 minutes de Caen, elle est reliée par l’autoroute et le train. Un bassin d’emplois dynamique, un Territoire d’industrie (labellisé), une commune bénéficiant d’un investissement conséquent de la part des bailleurs et d’actions logement pour les salariés du territoire. Une opération programmée d’amélioration de l’habitat lancée en 2014 jusqu’à fin 2019 étendue sur environ 250 logements dont plus d’une centaine à nouveau occupés. Un programme Action cœur de ville sur le centre de Vire avec des restauration patrimoniales (xxe siècle).
Autant d’atouts et d’actions menées pour endiguer la baisse progressive du nombre d’habitants.
Pour nous en parler, Annie Rossi, la directrice générale des services, nous recevra après une pause au café Central sur la place de la Porte-Horloge, vestige du passé médiéval de la ville.
À midi, nous irons à l’inauguration de l’une des deux copropriétés réhabilitées qui ont fait l’objet d’une restauration patrimoniale exemplaire des bétons et de la polychromie. À cette occasion, nous rencontrerons le maire de Vire Marc Andreu Sabater.
Déjeuner avec Annie Rossi, Nicole Desmottes, mairesse déléguée de Roullours, grande amatrice d’architecture, membre du conseil du CAUE, l’architecte Judith Wach, cheffe de projet Action cœur de ville, responsable du service Architecture, Patrimoine et Développement local, le directeur de cabinet Fançois Amorim Machado.
Nicole Desmottes nous emmènera ensuite à Roullours où, notamment, se construit la salle des fêtes (cabinet d’architecture cannais : Thomas Bernard et Cécile Lepourry).
En deuxième partie de l’après-midi, visite du centre-ville de Vire avec Judith Wach.
Nous en profiterons pour voir deux copropriétés réhabilitées inaugurées le jour même qui ont fait l’objet d’une restauration patrimoniale exemplaire des bétons et de la polychromie.
Infos pratiques
Départ gare Montparnasse-3 Vaugirard à 7h38 –> 10h39
Retour 18h54 –> 22h05 (il y a un train à 15h15 si certain.e.s souhaitent repartir plus tôt).
Inscription indispensable auprès de : asso.ajibat@gmail.com
Coût estimé 30 € sans facture /60 € avec .
Réservé aux membres de l’Ajibat
Visite commantée de l’exposition
Le laboratoire du logement – Zurich :
les coopératives renouvellent le logement social
Le mercredi 6 novembre 2019, 9h à la cité de l’Architecture et du patrimoine.
Inscription d’ici le 5 novembre à : asso.ajibat@gmail.com
Périodiquement la Suisse se rappelle à l’attention du monde de l’architecture par des projets remarquables. Après le Le Tessin dans les années 1970, Bâle la décennie suivante, puis les Grisons, c’est aujourd’hui Zurich qui attire, et pas seulement les architectes mais aussi les maîtres d’ouvrage. Ce qu’ils viennent voir : de nouveaux et remarquables ensembles de logements. Leur auteur : non pas quelques stars de l’architecture internationale, mais une très vieille institution, les coopératives de logements. Pour la première fois en France, avec plus de trente projets et réalisations, une exposition à la Cité de l’architecture et du patrimoine révèle l’ampleur et la qualité de cette production. Dans une scénographie originale, maquettes, grands plans, films permettent de prendre la mesure de ce qui fait le grand intérêt de tous ces projets : innovation typologique, insertion urbaine remarquable, articulation fine entre la sphère de l’intimité du logement et la relation avec la communauté des autres habitants.
Sur une proposition d’Isabelle Rey, nous serons accueilli.e.s par les commissaires de l’exposition : Dominique Boudet, critique d’architecture et Martin Lepoutre, architecte EPFL.
Cité de l’architecture et du patrimoine
Galerie d’architecture moderne et contemporaine
1, place du Trocadéro-et-du 11-Novembre Paris 16e.
Réservée aux membres de l’Ajibat
Visite du chantier de la future gare de Nanterre, l'une des stations du projet Éole. Eole est le nom donné au projet de prolongement vers l'ouest de 55 kmdu RER E. Nous visiterons une des stations créées à cet effet, celle de Nanterre. Nous serons accueilli.e.s par : - Aurélie Carnel, directrice d’opérations Zone La Défense – Nanterre; - Anne Mériglier, Maitrise d’œuvre ; - Armelle Lagrange, directrice de la communication et des relations institutionnelles. Le point de rdv est fixé à l’entrée du chantier au 260 rue de la Garenne, 92000 Nanterre entre 13h50 et 14h. Accès RER A Nanterre-Préfecture, prendre la sortie 4, Les Terrasses puis prendre le pont Célestin-Hébert, le chantier est sur la droite. Nombre de places limité à 10. Inscription obligatoire d'ici le 5 novembre à : asso.ajibat@gmail.com Visite réservée aux membres de l'Ajibat
Rencontre avec Sébastien Maire, délégué général à la transition écologique et à la résilience de la ville de Paris.
Canicule, tempêtes, inondation, terrorisme, crise sanitaire, manifestations, piratage informatique… les crises que les villes doivent affronter se multiplient, sont toujours plus complexes et peuvent se produire simultanément. Paris, qui fait partie du réseau des 100 villes résilientes (100 RC) a développé sa stratégie de résilience, pilotée par Sébastien Maire.
Il viendra nous expliquer en quoi consiste la résilience d’une ville et comment on élabore une stratégie résiliente.
Rendez-vous le mercredi 4 décembre, à 8h45, au café Zimmer, 1 place du Châtelet 75001 Paris.
Inscription jusqu’au 2 décembre : asso.ajibat@gmail.com
Réservé aux membres de l’Ajibat
À l’occasion de notre dernier bureau de l’année 2019, nous nous réunirons autour d’une table pour déjeuner ensemble.
Lieu encore à déterminer.
Réservé aux membres du bureau de l’association
Visite de l’exposition « Hôtel métropole – depuis 1818 », le mardi 7 janvier 2020
Alternative possible le mercredi 8 janvier à 9h.
Figure familière de nos villes, enracinée depuis toujours dans le paysage urbain, l’hôtel est un édifice en mutation perpétuelle construit pour anticiper les évolutions sociétales, économiques et culturelles. La manifestation « Hôtel Métropole – depuis 1818 » révèle l’histoire de cette architecture depuis sa naissance, dresse le portrait du parc hôtelier métropolitain actuel et explore les perspectives de ces établissements à l’heure des nouveaux enjeux climatiques.
Olivier Namias et Catherine Sabbah, co-commissaires de l’exposition, tous deux membres de l’Ajibat, nous feront une visite guidée de l’exposition.
Rendez-vous sur place à 12h55, la présentation commencera à 13h.
Pavillon de l’Arsenal
21 boulevard Morland Paris 4e
Inscription obligatoire d’ici le 3 janvier : asso.ajibat@gmail.com
Réservé aux membres de l’Ajibat
Assemblée générale
L’assemblée générale de l’Ajibat se tiendra le lundi 3 février dans le 12e arrondissement de Paris. Nous serons accueilli.e.s chez Léonard Paris, » la plateforme de prospective et d’innovation de Vinci » qui nous sera présentée par son directeur de la communication et des communautés Matthieu Lerondeau.
Nous nous réunirons à 17h30 en assemblée générale, membres journalistes et associés, avant de recevoir nos invités autour d’un cocktail à partir de 19h.
Ordre du jour
Lecture et approbation du rapport moral 2019
Lecture et approbation du bilan financier
Fixation des montants des nouvelles cotisations
Renouvellement du bureau
Projets 2020
Questions et propositions diverses.
Léonard-Paris – 6, place du Colonel-Bourgoin 75012.
Métro Gare-de-Lyon (L1 et 14, RER A et D, métro Reuilly-Diderot (L1 et 8).
Réservé aux membres de l’ajibat et à ses invités
La visite est reportée après les élections municipales
Saint-Denis quartier Brise-Echalas, résorption de l’habitat insalubre
Pour faire face aux marchands de sommeil, à la spéculation immobilière sur les immeubles privés et à la paupérisation des habitants, Plaine Commune mène une action vigoureuse, aux côtés de la Soreqa(1), afin de travailler en dentelle sur les secteurs les plus dégradés du territoire de l’établissement public territorial. Objectif : changer l’image et l’habitabilité du quartier en recréant un habitat sain, via la réhabilitation du bâti ancien ou de créations d’architectures contemporaines.
A l’entrée de Saint Denis, tout près de la station de RER Saint-Denis, le quartier a été profondément requalifié, dans le cadre d’un PNRQAD : l’entrée de ville a été redessinée et ouverte, au moyen d’une place publique structurée par trois bâtiment neufs de logements familiaux et pour étudiants et jeunes travailleurs, construits à la place d’hôtels meublés insalubres et d’immeubles vétustes. Une pharmacie toute neuve anime la place où des arbres à fleurs ont été plantés. Une ancienne impasse aux allures de coupe-gorge a été percée et végétalisée ; elle dessert l’école, ainsi qu’une crèche, un espace de jeux et des logements nouvellement créés.
Comment Plaine commune, et son opérateur la Soreqa ont mené ce projet urbain ? Quels étaient les enjeux de départ ? Quels choix ont été opérés ? Quels partenaires ont participé (bailleurs sociaux, promoteurs, particuliers) ? Comment maintenir les prix de sortie imposés par Plaine commune pour le logement ? Quel projet démographique et sociologique pour la ville ?
Réservé aux membres de l’Ajibat